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海亮时代ONE 正常 售完 商铺,公寓

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海亮时代ONE 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 7月8日上午,海亮时代ONE在郑州工程技术学院体育馆摇号选房,推出LOFT公寓4#(15F6T52)3-15层(其中2F底商),平层公寓3#(18F6T49)(  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 塔楼  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 350000㎡
  • 容积率 4.23
  • 占地面积 50000㎡
  • 绿化率 25.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 4000
  • 开发商 郑州海亮房地产开发有限公司
  • 物业公司 海亮物业
  • 认证业主群  提交群号
 海亮时代ONE点评    (共 55 条评价)
  • 小七 2018-03-23 14:12

    这个楼盘,还有房子再卖么?是不是要结束了。

  • 峰回路转 2017-08-30 11:53

    海亮时代公寓的位置无话可说,临近地铁,北边不远就是连霍高速,交通十分方便。吸引了很多人来购买。单单针对loft户型,我说两句。郑州的公寓很多项目都是平层带装修,loft价格不单高,而且是毛坯。很多朋友觉得loft空间大,利用率高。我感觉是从投资角度来看,目前郑州市场loft和平层的公寓价格差别并不是很多。前期溢价加上装修的费用,loft其实并不算是很合适。单装修夹层和楼梯就需要接近2万元,在算上整体装修,每平接近1500的费用。所以公寓真选择loft还是要仔细核算一下。

  • 哈喽kitty 2017-08-02 06:45

    是不是海亮时代接下来要改名了?

    海亮时代ONE

  • 相顾无言 2017-07-15 18:16

    说实话,海亮这次的价格,有这样的去化估计开发商自己都乐了。如果你计算收益率海亮根本不算优秀,因为那个位置和市区南边西边一万左右的公寓甚至9000的公寓租金相差不大,而且还是毛坯需要自己装修,这个公寓无非是卖一个刘庄的预期,目前刘庄邵庄梨园杓袁都已经拆完,这些村子盖起来之前海亮只能是煎熬,纵然有2号线,但一定是煎熬,毕竟没有原来那么庞大的租客群体以及繁华的村中配套。

  • 丁一 2017-07-11 13:24

    海亮时代one的一期和二期公寓,开盘时间都在市场的“理性期”。一期在去年7月24日开盘,时间位于2016年7月8日万科高调竞拍郑纺机地王和2016年8月18日融创、金茂拿下北龙湖地王之间的节点,在此时间段里,市场开始逐渐回暖,人们在持续观望楼市的“理性阶段”。


    自8月18日之后郑州市场开始进入疯狂的房价暴涨期,因此海亮一期的公寓没有赶上房价高涨期,一期开盘平层公寓在8500元/㎡,loft在一万出头,如果参与多套房源团购,当时价钱更便宜。


    经过将近一年的蓄客,今年7月8日海亮推出二期平层3#和loft公寓4#部分房源,特别是平层公寓推出的楼层少,说明海亮对市场的不自信,并且价位与一期尾盘房源基本持平,在去年同样的各种优惠政策下,又推出首付分期5万。尽管在各种电商、正常签约等优惠点数下,前期认筹的客户,当天到现场的仍不到一半。


    一期开盘时间卡在市场由回暖到高涨阶段,二期开盘时间卡在稳健期到冷冻阶段。购买面积小、40年产权公寓的,大多是投资客。在目前政府严格的限价、限贷、限购、限售等政策下,市场逐渐降温,市场交易、价格出现立竿见影的效果,购房者也更趋于理性,更多权衡项目的利弊和投资价值。


    对于海亮时代one项目本身,其除了占据地铁口和公寓自身的特点外,此次二期开盘的loft产品销售较好,首先是loft属于买一层送一层,并且层高属于郑州市场少有的5米,其次loft居住起来比平层公寓舒适,对于20-30岁之间的年轻人,首付5万就可以在郑州安家,没有过多的经济压力。但两年后,等到该项目6栋公寓如此大体量的进入市场,所谓的6T49和6T52,密集度之高,未来是否会形成新型的“城中村”,尚且不敢断言。
    (展开全部)

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