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正弘澜庭叙 正常 在售 住宅 刚需  改善  地铁  河畔  

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  • 正弘府效果图
  • 正弘府效果图
  • 四期正弘府鸟瞰图
  • 正弘澜庭叙远景图
  • 正弘澜庭叙三期鸟瞰图
正弘澜庭叙 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月27日晚上开盘,共推出高层1#、2#、3#楼西单元,总计推出264套房源,截止开盘结束,去化135套。  历史开盘数据
  • 交房时间 2017年2月28日一期洋房:1号楼、3号楼、4号楼、6号楼、7号楼、9号楼、10号楼、14号楼、17号楼、18号楼、16号楼交房。
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  地铁  河畔  洋房  
  • 建筑面积 650000㎡
  • 容积率 2.06
  • 占地面积 666600㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1500
  • 规划户数 1500
  • 开发商 河南正弘置业有限公司
  • 物业公司 河南正弘物业管理有限公司
  • 物业费 2.35 元/㎡/月
  • 认证业主群 扫码进群联系群主修改备注 提交群号
 正弘澜庭叙点评    (共 597 条评价)
  • 唱唱反调 2018-04-15 12:07

    正弘府,其实就是正弘澜庭的的后期地块了。
    ?
    当时一期一开始定位也是纯改善,毕竟2点几的容积率,又临贾鲁河,还有地铁口,这么好的地块去哪找?但正弘觉得不稳,当时的市场也不一定认可,所以改成了刚需定位。
    ?
    但如今,房价暴涨,北区普遍16000,刚需被挤压,北区有限的几个盘开始争夺改善客户,正弘拿出正弘府这一高端盘,时也 势也。
    ?
    我们看看这个盘到底怎么样。
    ?
    位子我觉的一般,离贾鲁河还挺远的,北侧虽然有个渠沟,但差远了。

    占地63亩,容积率2.79,建面17万方,地块形状呈锐角三角形,不太好,但这一带的地块都因为被河流道路切割成了这些小碎块,好在够长,容易规划大面宽产品。
    ?
    打造13栋16层小高层,纯现代法式建筑,一梯一户,总户数944套。

    外立面实在太漂亮了,正弘称其为晶石原著,简约唯美,270°全景落地玻璃幕,IMAX级视野观感,和这种外观相近的有融创系、绿城系,造价不菲,但空间感很棒,欧美发达国际已经很流行了,前段失火的蓝色钱江也是类似设计。
    ?
    主力户型有89㎡,125㎡,141㎡,相比一期二期,户型升级不少,也很有卖点,140大户型一梯一户的设计,相当于把电梯间白送你当玄关,120㎡普遍双阳台,而且南向是客卧一梯联通大阳台,无论视野还是赠送都不错。
    ?
    总体来看,正弘府是北区值得推荐的项目,虽然来得晚了,但起码来了,前段去一期澜庭叙看了看,低容积率的小区确实舒服,但正弘前期的户型确实不敢恭维,一期临河那么好的地块,如果用这种产品就完美了。
    (展开全部)

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  • 卡卡杨 2018-04-15 23:03

    这个正弘府相比较周围的楼盘,是否值得购买,家河家现在什么价位,还有新开盘的中原宸院

  • 夕风毒毒 2018-04-15 14:06

    我觉得正弘府这个比买富力尚悦居合适啊,大家觉得怎么样

  • 青萍之末 2018-04-14 22:04

    目前销售案名定为正弘府,面积的话大概有89,122,125,141,,四个面积段的产品。效果图上看是彻头彻尾的换风格了,有点走当下流行的新亚洲风格了。户型设计上由之前的机械六院改为了中国核电设计,看宣传外立面设计则交给<GOA大象设计>,说是全落地窗设计,景观打造交给<绿城风景>。容积率说是2.79,全都是16层设计。这个位置目前主要有东边的富力建业尚悦居和碧桂园天誉在销售,不过后两者都是带装修。正弘府拿地早还是毛坯。门口目前短期能享受的是2号线二期金达街站,后期还规划20号线不知到何时了。产品算是升级换代了,价位预计会比之前小地块三栋楼稍高。

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  • 。菲l? 2018-04-14 22:00

    正弘府北边的金洼干沟是个臭水沟吧。里边好多废品淤泥。是死水吗?

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 正弘澜庭叙二手房
小区名称
价格
正弘澜庭叙 3室 165 万元
正弘澜庭叙 3室 38 万元
正弘澜庭叙 4室 283 万元
正弘澜庭叙 3室 180 万元
正弘澜庭叙 3室 150 万元
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