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亚新嵩山路新公馆 正常 待售 公寓 LOFT  

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亚新嵩山路新公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 预计2020年6月交房
  • 物业类型 公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  塔楼  
  • 楼盘特色 LOFT  
  • 建筑面积 130000㎡
  • 容积率 3.98
  • 占地面积 24000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 2698
  • 开发商 郑州美好悦峰置业有限公司
  • 物业公司 亚新物业部
  • 认证业主群  提交群号
 亚新嵩山路新公馆点评    (共 7 条评价)
  • 唱唱反调 2天前

    最近朋友圈快被这个公寓刷爆了。
    ?
    25㎡平层公寓均价9500元/㎡,总价24万,首付50%分5次付,一次10%,也就2万多点,剩下的50%贷款月供1300多。
    ?
    听起来好划算,但我总感觉哪里不对啊。

    南三环的绿地滨湖国际城PARK寓,5.05米毛坯LOFT,主力户型54-58平,均价9500。

    对面的鑫苑名城平层公寓均价9000-10000,LOFT9500-10500,首付10%。

    年前很火的亚星牛顿公馆,双气精装公寓带学位,主力户型34-40,均价9800。
    ?
    看出来没,大家单价都差不多,觉得划算是因为三点原因:

    1、25平小面积降低了总价,南区做这么小的有万科荣寓、鑫苑名称、还有亚新,郑州的微型公寓,我记得是从万科开始,美景麟起城曾突破极限到17平的,令人发指,我曾经体验过一次,在里面住两人都快转不过身了。

    2、低首付无节操。亚新把首付分期做到极限了,别家的首付分期头期都交个大头,他这个直接把首付做成五期,总价不高,所以每期还得看着很少。

    3、饥饿营销。高佣金诱使中介集中带客,200个中介在同一时间让客户来选房,现场的人恐怕早已被氛围冲昏了头脑,说个笑话,怎么让人吃屎,答:让十个人比赛吃屎,快的拿第一。
    ?
    本质,还是割韭菜,本来割的是10厘米的韭菜,现在降低要求,5厘米的韭菜也能割。
    ?
    南区的公寓已经海量了,公寓好不好租,最重要的是位置。

    亚新新公馆说白了,就是南四环的位置,南三环的我知道有锦荣UI公寓、红星美凯龙公寓、绿地滨河PARK寓、亚星牛顿公寓,泰宏的还没推出来,这些盘,动辄上千套公寓。

    海量的公寓+海量的商品房+海量的安置房,难怪一个朋友说,2000就能租个三环安置房大三房,干嘛1500去租那小房子,水电还死贵。
    (展开全部)

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  • 托拉斯 2018-04-14 20:46

    本次排号的人很多!明天交25000抵50000,第三方营销发的明天交钱必须选定付款方式!就是说选房前必须说明你是全款!还是首付百分之五十,还是首付分期!开发商套路太深了!立贴为证!最后的选房方式绝对是全款的先选,首付百分之五十的次之,最后首付分期的才能上,等于说明,开发商又白白免费用了屌丝的25000几个月,最后退还给你!立帖为证!

    亚新嵩山路新公馆

  • Accumulate卢 2018-04-12 11:22

    不好意思,这个地方的公寓自住还行,投资的话只有呵呵了

  • Q 2017-11-10 22:42

    亚新嵩山路公馆,南三环与嵩山路交汇处向南2000米路西。

    △土地信息

    2017年1月4日,、郑政出〔2016〕166 号(网)位于鼎盛大道北、地泰路东,地块面积23790.08㎡,为商业用地,容积率<4.0,起始价18659万元,166号地是今天竞拍时间最长,回合最多的一块地,83轮后,被郑州美好悦峰置业有限公司拿下。

    △项目基本概况

    亚新嵩山公馆总占地36亩,容积率3.98,总建筑面积13万㎡,由东塔和西塔组成,物业类型包括平层的公寓、LOFT,总共的户数约2700套,其中公寓为28-46㎡,LOFT为37-46㎡。

    △对于公寓的态度

    对于写字楼或者公寓,我一贯主张不建议购买。

    什么样的公司需要写字楼?第一产业和第二产业向第三产业转移时需要写字楼。那么郑州写字楼的情况是个什么样的情况?饱和。
    为什么这么多的公寓?写字楼销量不好,所以都改成公寓了。公寓的面积小,总价低,能接受的人也多,而且现在住宅又限购。

    如果你问我,我就是想买这,怎么样?不建议购买,成熟至少得5年以上了。如果真的非得买,我还是不建议买。
    (展开全部)

  • 丁一 2017-09-24 21:48

    二七运河新区 上万套公寓入市 如果不拼价格 还能拼什么?


    嵩山路公寓(一)


    亚新今年年初1月4日与康桥、融侨一起拍下的二七运河新区商业地块,在下半年入市,9月16日售楼部开放,样板间还未面世,预计今年年底首开西侧一栋。


    地块共36亩,规划两栋塔楼,东西侧两栋1#和2#对称布局,一层是临街底商,2-6层是回字形平层公寓,7-22层是loft。共约2700套公寓,其中复式loft约1100套,其中平层公寓层高3.2米,这个是亮点,loft层高4.45米;平层公寓精装修,loft为毛坯,后期有没有做隔层,目前不确定。


    平层公寓面积28-46㎡,loft买一层送一层面积37-46㎡,属双入户设计。因塔楼有副塔和loft的退台式设计,loft属4T36,从19层以上开始退台,每层户数逐渐减少。地下停车位950个,地面49个,地下901个。


    附近地铁线为9号线,预计明年年底动工,项目离站点较近。2017年属亚新地产的发力年,项目主要集中在郑州东部片区,茉莉公馆、紫藤公馆、海棠公馆、美好艺境、美好香颂等,目前西南侧唯有这一个商业地块,后期物业也为亚新物业。对于二七运河新区公寓产品的项目,目前在售的鑫苑、亚星、绿地、万科等,预计有上万套的体量。


    此项目在同片区中没有明显的优势,正对面便是鑫苑名城5栋大体量的公寓产品在销售。距离最近的住宅产品,康桥康城9号院属精装在售;东原晴天见的牌子也已经竖起来,十一之后售楼部开放;融侨悦澜庭二七万达展厅早已开放,十月份会开盘。亚新如何在竞品中脱颖而出,这的确需要费些脑力。
    (展开全部)

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