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光明索河湾(原农房索河湾) 正常 在售 住宅 刚需  洋房  

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光明索河湾(原农房索河湾) 基本信息  我要纠错  更多
 光明索河湾(原农房索河湾)点评    (共 11 条评价)
  • 2017-07-01 18:49

    怎么木有更新呢,去售楼部看看环境真是漂亮,周边转了转看到关于周边的一个规划。准备入手一套。

  • 执笔为刀 2016-11-30 14:56

    荥阳本地人还是值得考虑这个项目的。
    首先位于荥阳老城区,周边配套还算成熟,生活便利程度还算可以的。
    这个开发商呢,虽然听着名字很土,农房,但是实力不俗。上市公司,中国房企50强,背后还靠着光明食品,开发经验也很丰富,各类住宅面积1500多万平方米。这样的品牌实力放眼荥阳城区还是不错的。
    另外,说个不怕拍砖的观点,对于荥阳人来说,真没有必要往新区方向靠,更没有必要往郑州靠,所谓的新区规划成熟时间到底有多久,着实不可估计,新区的配套都停留在纸上,为了个纸上的预期,忍受生活轨迹的变动,值得么?

  • 唱唱反调 2016-02-20 16:06

    呵呵,现在应该叫光明索河湾。
    进展:整体外立面已呈现,洋房景观及高层部分景观也已呈现,由香港罗朗园境规划设计,看起来不错,小哈佛幼儿园在招生,目前洋房6500元,高层4500元,整个项目也就东北大概10栋高层没推出来。高层92平米两房,受惠与契税减免新政,应该会有起色。
    郑州海派英伦风做的很浓郁的还是外来的品牌开发商:金地格林小镇,保利海上五月花。
    整个项目户型设计偏改善,所以销售速度不是很快,高层房源月均25套,洋房15套左右,但个人比较推荐这个盘,高品质+现房,看到的就是买到的。

  • 观澜听雨 2015-12-18 14:04

    农房索河湾,最初看到农房两个字,感觉这个名字真土。后来了解到这是一个上海农工商开发的项目,其开发的多个项目都是冠以农房二字的,上海市就有不少农房开头的项目。
    开发商:郑州农工商华臻置业有限公司,由上海地阔行投资管理有限公司、上海农工商华都实业(集团)有限公司、上海海臻投资有限公司共同发起设立。项目大门上挂的红色条幅写着:热烈庆祝农工商房地产(集团)股份有限公司(原“海博股份”)正式更名为“光明地产”。那么,郑州农工商华臻置业有限公司现在应该是“光明地产”的孙公司了。
    农房索河湾项目本身的规划不错,容积率只有2.19,由6层电梯洋房与18-33层的高层组成。项目本身配建有一所幼儿园,小哈弗已经入驻。物业公司是开发商自己的:农工商旺都物业管理有限公司。物业费为1.5元/平方米月,对于这种相对比较高档的小区来说,并不算太高。从外立面以及内部景观等细节来看,农房索河湾的品质还是上乘的,给人一种高档大气的感觉。
    只可惜,地理位置太不好了。如果放在10年前或者20年前,这里绝对是好位置,毗邻荥阳火车站。但时过境迁,老城区逐渐没落,新城区超然崛起。目前荥阳重点发展的方向应该是向东向南。向东与中原新区连接,向南有郑州西站(高铁站)。
    所以,此项目不适合郑州市区的客户,只适合荥阳本地的客户。如果你还喜欢生活在老城区,单从品质上来说,该项目也是值得推荐的。但从郑上路拐向项目的那条道路的确是又窄又差,非常不好走,这是老城区先天规划的不足造成的。
    (展开全部)

    光明索河湾(原农房索河湾)光明索河湾(原农房索河湾)光明索河湾(原农房索河湾)

  • 相顾无言 2015-12-18 00:36

    说起农房索河湾,一定要写在前边的是:这段点评是写给荥阳本地的以及对地产有兴趣的朋友。如果你属于这二类,那么敬请看下去。
    这篇其实说点评,也不太能算点评,重点主要想说说开发商,这个农房的来历。农房是农工商房产的简称,上海人不习惯叫某某地产(这一点从上品新天地的上海开发商达安房产名称中也可看出)。不知道读者们有多少人去过江浙沪,在江浙沪一带,农工商截止到今年11月底,在运营超市高达451家,而鼎鼎大名的沃尔玛在经历了闭店裁员后,目前只剩下了410家,而农工商旗下的好德可的便利,在江浙沪一带则是开了数千家门店。对于这个上海人家喻户晓的商超企业做地产,不但江浙人不明白,连上海人都惊讶的是,农工商房产悄无声息的构建了一个庞大的房地产王国,细算起来农工商在国内布局的60多家项目,累计开发面积已经超过了2000万平方,对于农工商的崛起,有人用 城市包围农村来比喻,也算是比较恰当吧,至少在郑州的项目来看,布局周边县市,逐步拓展到主城区,也是类似的路子。
    就在上个月,农工商地产并入海博股份,借壳上市,新名称“光明地产”股票号600708保持不变,索河湾文案宣传同期将农房换下,改为光明地产,说到光明,又要再多讲几句,没错,这个光明就是那个“长寿村的神奇秘密”的莫斯利安酸奶背后的光明乳业,说到光明的业务那就太多了,一说刹不住,还是不谈吧,我们只讲一点,就是实力强,有保障。有些跑题了…,接上边说,农房换成光明地产,这代表什么?在我看来,名称的通俗化简约化,将是一个品牌将要广泛化推广的信号,光明地产很有可能逐步的开始高调在国内拓展项目,以在实力没有跻身一线的情况下,先把知名度挤入一线。逐步演变为实力跻身一线,与招保万金等等品牌平起平坐。
    农房的背景写了有些多了,剩下的文字留给房子吧。
    索河湾虽然没有紧邻索河但距离还算较近,因为对荥阳老城区实在不是很熟,且探盘时做的看房大巴,就不评价周围环境了,只说房子绿化,我认为在荥阳范围内至少绝对可以算是精工细作了,没有金地的水平也差不多,洋房加高层,总容积率低,而户型方面没有像东边户型那么偏刚需,做为一个有自建房的荥阳人,恐怕更喜欢舒适度更高的户型,而非89小三房之类的设计。且物业口碑比较好,后期遇到问题的概率会比较少,算是软硬都不错了。外部虽然不繁华,但英气十足的商铺外装饰绝对够有范,如此定价的项目想必业主的消费能力也不错,后期商铺开业必然也不会太差。总之,用不错来形容索河湾,绝对是没有偏袒。
    而关于有些朋友讲的西边不如东边的问题,我认为他们一定是从市区的角度来考虑,而非一个地道荥阳人的角度,因为荥阳作为一个独立的市,并非郑州市区的乡镇,不一定所有人都迫切的希望与郑州接壤和融合。
    另外,索河湾在宣传低首付的时 在“首付五万”中间加了2个小字“次仅”,而非其他开发商用“首付X万”来混淆视听,这一点值得点赞。
    (展开全部)

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